Суд повторил важную логику о том, что налогообложение можно рассматривать как ограничение права собственности, в связи с чем споры по налогообложению затрагивают конституционные права, и в ними можно идти в КС. При этом по рассматриваемому вопросу суд указал, что законодатель, располагая достаточно широкой дискрецией в правовом регулировании налогового контроля, установил в нормах подпункта 14.5 пункта 14 указанной статьи гибкий подход к учету расходов на строительство объектов недвижимости, осуществляемое физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика, в размере стоимости строительства, указанной в сметной документации, акте приемки в эксплуатацию; предусмотрел вариант учета расходов при отсутствии таких документов; закрепил право физического лица представить заключение о независимой оценке рыночной стоимости объектов недвижимости в случае несогласия с размером расходов, учтенных налоговым органом. При этом установленный вариативный порядок содержит четкие ориентиры для правоприменения в различных ситуациях, возникающих на практике, что позволяет избегать субъективизма при принятии налоговыми органами решений об учете расходов физических лиц на строительство объектов недвижимости, ограничивая усмотрение правоприменителя разумными рамками.
Соответственно, суд посчитал, что предоставленная законодательством вариативность достаточна для учета всех вариантов действий, соответственно, конституционные права заявительницы не нарушены.
В части обратной силы налогового законодательства:В этой части суд пришел к прямо противоположным выводам по сравнению с
решением № Р-1307/2025.
Суд указал, что согласно части пятой статьи 104 Конституции закон не имеет обратной силы, за исключением случаев, когда он смягчает или отменяет ответственность граждан. Общим принципом действия закона во времени является распространение его действия на отношения, возникающие после вступления его в силу, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до вступления соответствующих норм в силу, то есть придать закону обратную силу, однако такое установление должно осуществляться с соблюдением Конституции.
Законом № 141-З предусмотрено дополнение Налогового кодекса статьей 731, а также признание утратившим силу Закона о декларировании, согласно статье 6 которого стоимость капитальных строений, находящихся в собственности физических лиц на дату представления декларации о доходах и имуществе,
указывалась физическими лицами при декларировании такого имущества в размере денежных средств, направленных на их строительство.
Согласно пункту 1 статьи 7 Закона № 141-З статья 731 Налогового кодекса, вступившая в силу с 1 января 2022 г., распространяет свое действие на камеральные проверки, проводимые на момент вступления в силу данного Закона, и проверки, проведение которых начато после 1 января 2022 г., за исключением дополнительных проверок по отношению к проверкам, назначенным до указанной даты.
Суд указал, что материалами дела не подтверждено проведение камеральной проверки в период до 1 января 2022 г., когда действовал Закон о декларировании. Камеральная проверка соответствия расходов доходам Т.В.Оболонской назначена после вступления в силу статьи 731 Налогового кодекса и проведена в соответствии с закрепленным в ней порядком.
От редакции: странно было бы, если бы такая проверка проводилась, суть же аргумента о том, что проведение проверки по новым правилам затрагивает период ДО принятия закона.
Конституционный суд посчитал, что поскольку права и обязанности Т.В.Оболонской в рамках камеральной проверки возникли после признания утратившим силу Закона о декларировании, то применение в рассматриваемом случае норм статьи 731 Налогового кодекса не означает придание им обратной силы.
В части отсутствия механизмов индексации доходов при определении налогооблагаемой базы:В этой части суд, в целом, повторил логику достаточности разных вариантов учета доходов и расходов при строительстве дома: анализ налогового законодательства в рассматриваемой ситуации показал, что при сопоставлении расходов и доходов физического лица установленный в подпункте 14.5 пункта 14 статьи 731 Налогового кодекса порядок учета расходов на строительство объектов недвижимости позволяет актуализировать их на момент принятия объектов в эксплуатацию, поскольку предусматривает подтверждение стоимости строительства в том числе документами, составляемыми после его завершения.
При этом суд позволил себе
произвести определенную оценку обстоятельств конкретного дела, в частности, упомянув что в доходах заявительницы налоговым органом учтена сумма кредитных средств, полученных в 2011–2013 годах и направленных на строительство жилого дома, за счет которых были приобретены строительные материалы. Расходы заявительницы на строительство жилого дома первоначально учтены налоговым органом в размере стоимости строительства, указанной в акте приемки объекта недвижимости в эксплуатацию в 2019 году (часть первая подпункта 14.5 пункта 14 статьи 731 Налогового кодекса). И что заявительница, не согласившись с данным размером расходов, реализовала право, предусмотренное частью четвертой подпункта 14.5 пункта 14 статьи 731 Налогового кодекса, и представила в налоговый орган заключение об оценке жилого дома, рассчитанной на момент принятия дома в эксплуатацию в 2019 году.
Следует отметить, что в этой части суд нарушил свое же правило не переоценивать обстоятельства дела (от себя добавим – и не искать в реальном деле подтверждения того, что и так с заявительницей обошлись достаточно справедливо).
То есть, никакого нарушения конституционных прав КС не установил, а отсутствие механизмов индексации объясняется дискрецией законодателя и его правом устанавливать регулирование.
Анализ решения суда
Как мы писали выше, очень сложно видеть все обстоятельства дела только по их описанию в решении, а с учетом того, что КС все же ушел в достаточно детальное рассмотрение того, насколько справедливо отнеслись к заявительнице при предыдущих рассмотрениях, то у нас практически нет шансов увидеть всю логику.
К минусам решения следует отнести то, что КС не стал детально исследовать регулирование и его соответствие принципам законности, правовой определенности и равного отношения ко всем субъектам, а просто констатировал, что механизмов подтверждения расходов много, можно выбирать любой. Но это не является ответом на вопрос заявительницы. И тем более сложно что-то выбрать для будущих обращений в КС и для формирования практики защиты конституционных прав.